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    인터넷등기소 등기부등본 PDF 파일 발급프로그램 설치 및 출력 방법 안내

    개편된 인터넷등기소에서 등기부등본 열람 및 PDF 출력 방법을 안내 드립니다.
     
    1. 팝업차단 해제
      - 인터넷 등기소 주소 : www.iros.go.kr
      - 사용하시는 인터넷 브라우저에 따라 아래 이미지를 참고하여 팝업차단 해제를 진행해 주세요.
     
    [크롬 브라우저]
     
    [엣지 브라우저]


    2. 프로그램 설치하기
     1) 고객센터 > 프로그램설치를 클릭해 주세요.
     
     2)  보안 / PDF 출력 / 스캔 / 등기부검증 / 전자증명서 / 문서확인 및 등록 6가지 프로그램 다운로드 후 설치해 주세요.
         프로그램 설치 하단에 현재 PC 운영시스템 및 웹브라우저 체크 후 보안프로그램 설치하시면 됩니다.

     
      특히 PDF 출력 영역 ezPDF Print 및 ePageSafer 는 PDF 파일 발급 및 출력에 필수 프로그램으로 다운로드 필히 진행해 주세요.
     (기존 사용중인 PDF 프로그램이 있을 경우 설치 제외. 단, 기존 사용중인 프로그램이 정상작동하지 않거나 사용중인 프로그램이 없는 경우 설치 진행)


    3. PDF 열람 및 출력하기
      1) 인터넷등기소 메인화면에서 부동산 > 열람·발급을 클릭해 주세요.
        - 메인화면에서 아래 두가지 경로로 접속 가능 합니다.
        ※ 열람용 등기사항증명서는 법적효력이 없습니다.
            관공서등에 제출하기 위한 등기사항증명서는 발급용 등기사항증명서를 출력해야 합니다.



      2) 등기 주소 검색 > 부동산 소재지번 선택 후 다음을 클릭해 주세요.
        - 빠른 조회를 위해 소재지지번검색 또는 도로명주소검색을 이용해 주세요.
      
      3) 용도 및 추가사항선택 / 등기기록유형선택 후 다음을 클릭해 주세요.
     
    4) (주민)등록번호 공개여부 확인 체크 후 다음을 클릭해 주세요.
     
    5) 결제대상 확인 > 결제수단 선택하여 이용동의(필수동의) 체크 후 결제 진행해 주세요.
     
    6)  부동산 등기사항증명서 열람·발급 신청결과 내 등기 열람을 클릭해 주세요.


      7)  부동산 등기사항증명서 열람 좌측 하단 출력 버튼을 클릭해 주세요.
         - 출력버튼 클릭 시 오류화면이 보인다면 “고객센터 > 프로그램설치"를 재확인해 주세요.
     
      8) 다운로드 폴더에 “날짜시분초_RIS” 형식의 PDF파일이 자동으로 저장됩니다.
     
     
     
      9) 등기 파일 열람 후 우측 상단 프린터 아이콘 클릭 후 출력하면 완료!
     
     감사합니다.
     
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  • 매물관리 매물광고

    현장확인v2 매물접수

    등록 매물에 해당하는 현장확인 촬영 동의서를 아래 견본 예시를 참고하여 작성해주시기 바랍니다.
    1. 접수방법
    1) 서류접수 팩스 : 1833-7146 (각 장마다 네이버 매물 번호 기재)
    2) 메일 : land@confirms.kr (메일 제목 : 네이버 매물 번호)
     
    ※주의사항
    - 의뢰인명/ 서명/ 동의 체크 등 누락 없이 정자체로 기재 받아 접수해야 합니다.
     
    현장확인, 현장매물, 현장검증, 촬영동의서, 현장홍보확인서
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  • 매물관리 매물광고

    검증방식_모바일확인v2


    ​1. 모바일확인v2란?

    소유자의 네이버 회원정보(실명인증 완료) 또는 통신사 정보를 활용하여 검증하는 검증방식 입니다.
    개인 소유의 매물만 이용 가능하며 등기부등본을 필수로 첨부해야 합니다.
    현장확인, 모바일확인 검증방식 다음으로 상위 노출이 가능하며, 네이버부동산에 노출 시 ‘집주인(소유자)’ 마크가 표기됩니다.

     
    2. 이용 가능 매물
    등기부등본이 존재하는 개인명의 매물 (토지, 건물)

     
    3. 이용 불가 매물
    1) 법인명의 매물
    2) 분양권 매물 (아파트분양권, 주상복합분양권, 오피스텔분양권)
    3) 등기부등본이 존재하지 않는 미등기 매물 (토지, 건물)
    4) 국가 소유 매물 (‘네이버 부동산 광고 불가‘ ☜ 참조)
    5) 경매 또는 공매 진행 중인 매물
    6) 소유권 이전 신청사건 진행 중인 매물
    7) 토지멸실사건 신청사건 진행 중인 매물
     
    4. 정보 입력 시 항목별 참고사항
    1) 등기부상의 소유자 구분 : 개인 선택 고정(개인명의 매물만 이용가능)
    2) 등기부상의 소유자명 : 등기부등본 상의 소유자명을 기재 (ex. 홍길동)
    3) 소유자 휴대폰 정보 : 등기부등본상의 소유자 본인명의로 가입된 통신사와 휴대폰번호를 기재
    4) 소유자 성별 : 통신사 정보와 동일한 성별을 기재
    5) 등기부등본 첨부 : 등기부등본 첨부 필수(PDF 또는 이미지 파일)
     
     
    [작성 예시_기본]
    ■ 등기부등본 상 소유자 : 홍길동
    ■ 의뢰인 : 본인 (홍길동)
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    [작성 예시__두음법칙]
    ■ 등기부등본 상 소유자 : 유길동
    ■ 통신사에 가입된 이름 : 류길동
     
        
     
    ※ 참고사항
    1) 등기부등본은 검증 기준에 맞게 첨부해야 합니다.
       (‘등기부등본 고유번호/열람일자' ☜ 참조)
    2) 다수 매물을 한 번에 같이 등록하는 경우 소유자가 동일해야 하며 모든 매물의 등기부등본을 첨부해야 합니다.
    3) 2개 이상의 파일은 ‘이미지’ 항목을 선택하면 등록 가능하며, 최대 15개까지 등록 가능합니다.
    4) 두음법칙이 적용되는 소유자명은 통신사에 가입된 이름으로 기재합니다. 
       (‘검증실패-모바일확인v2 실명인증 실패' ☜ 참조)
    5) 소유자가 개명한 경우 통신사에 가입된 이름으로 기재합니다. 
       만약, 등기부등본에서 개명 사실이 확인되지 않는다면 개명 사실 증빙 서류를 함께 첨부해야 합니다. 
       (‘소유자명 기재방법' ☜ 참조)
    6) 소유자가 외국인인 경우 통신사에 가입된 이름이 한글인 경우에만 이용이 가능합니다. (등기부등본 상의 소유자명과 일치 必)
    7) 소유자 인증은 먼저 네이버 회원정보로 인증을 진행하고, 일치하는 정보가 없다면 통신사 정보로 인증을 진행 합니다. 
       (‘검증실패-모바일확인v2/실명인증, 소유자거부' ☜ 참조)
    8) 통신사 인증은 ARS 방식으로 진행되며, 전화 수신 후 1번을 선택하거나 수신하지 않을 경우(무응답) 통과됩니다. (ARS 전화를 받고 2번 거부를 선택할 시 검증실패)
    9) 등기부등본 상에 소유자의 생년월일이 기재되지 않은 경우 이용이 불가합니다.
    10) 등기부등본 상에 소유자의 주민등록번호 13자리가 모두 기재된 경우에는 뒷자리가 마스킹 되어야 이용 가능합니다. (PDF 파일이 아닌 경우 ‘이미지‘ 항목 선택 후 등록 필요)
     
    ※ FAQ (자주 묻는 질문)
    Q1. 소유자가 개명했어요. 소유자명은 어떻게 기재하나요?
    A. 개명으로 인해 통신사 명의와 등기부등본 상의 소유자명이 다를 경우 등기부등본 상 개명 사실 유무에 따라 필요 서류가 달라집니다.
       아래 내용을 참고하여 회원님의 상황에 맞게 진행 해주시기 바랍니다.
     
    case1. 등기부등본 상 개명 이력이 확인되는 경우 :  전산상 소유자명 기재 란에 통신사 명의로 기재하고 등기부등본만 첨부하여 매물 등록 진행
    case2. 등기부등본 상 개명 이력이 확인되지 않는 경우 : 전산상 소유자명 기재 란에 통신사 명의로 기재하고 등기부등본과 개명 사실 증빙 서류를 함께 첨부하여 매물 등록 진행
     
    ※ 개명사실 증빙 서류 : 초본 또는 개명사실 확인서 (개명 전/후 이름 모두 확인 필수, 주민등록번호 마스킹 처리)
    ※ 등기부등본과 개명 사실 증빙서류를 이미지 파일로 전환 후 ‘이미지‘ 유형을 선택하고 등록
     
    Q2. 소유자가 외국인인데 어떻게 등록하나요?
    A. 외국인의 경우  통신사 명의가 등기부등본 소유자명과 동일한 한글인 경우 모바일확인v2 이용이 가능합니다.
       국내 통신사 미가입자 또는 국내 통신사에 가입되어 있으나 영문명으로 가입된 경우에는 
       통신사 실명인증을 통과할 수 없으므로 모바일확인v2 검증방식으로 등록이 불가합니다.
     
    Q3. 소유자 휴대폰 정보를 모두 정확하게 썼는데 왜 실패됐나요?
    A. 본인명의, 내국인, 통신회사, 성별, 연락처가 일치해야 통신사 인증이 가능합니다.
       본인명의, 알뜰폰 여부 등 정보를 다시 확인해 주시기 바라며, 이외 자세한 사유는 소유자 본인이 직접 통신사로 확인이 필요합니다.
       만약 정보가 모두 정확함에도 실패하는 경우에는 아래 양식에 맞춰 내용을 기재 후 이실장 온라인문의로 접수해 주시기 바랍니다.
       (네이버부동산에 확인 예정이므로 시일 소요됨)
     
        [개인정보 열람 동의 양식]
      ■ 개인정보 열람 동의 여부 : Y or N
      ■ 개인정보 열람 동의자 이름 :
      ■ 개인정보 열람 동의 일자 :
      ■ 소유자의 생년월일 : 0000.00.00
      (개인정보 열람에 대한 소유자의 동의 거부 시 확인 불가)
     
    Q4. 여러 매물을 한 번에 광고하고 싶은데 어떻게 등록하나요?
    A. 모바일확인v2 검증방식은 소유자가 동일한 경우에 한해 다수의 매물을 함께 등록할 수 있으며, 모든 매물의 등기부등본을 첨부해야 합니다.
       등기부등본 파일 등록 시 PDF 파일은 1개만 등록이 가능하므로 2개 이상의 파일은 이미지 파일로 전환 후 '이미지’ 유형을 선택하고 등록해 주시기 바랍니다. (최대 15개 등록 가능)
     
     ※ 등기부등본 이미지 변환 방법 : 이미지 파일로 파일 확장자 변환(jpg, jpeg) 또는 출력 후 사진 촬영.
     ※ 사진 촬영 시 페이지 별로 각각 촬영해야 하며, 선명하게 촬영 해주시기 바랍니다.
     
    Q5. 90일 이내 등기부등본이 맞아요. 다시 확인해주세요.
    A. 매물 등록일이 아닌 매물을 검증하는 일자를 기준으로 90일 이내에 발급(열람)한 등기부등본만 검증이 가능합니다.
        아래 경로를 통해 발급(열람) 일자를 확인해 주시기 바랍니다.
    ※ 네이버에서 ‘날짜 계산기‘ 검색 > ‘기준 연월일’에 열람일자 입력 > 90일째 되는 날짜까지 해당 서류 이용 가능
     
     
     
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  • 매물관리 매물광고

    검증방식_모바일확인

    1. 모바일확인이란?
    소유자의 네이버 회원정보(실명인증 완료)를 활용하여 검증하는 검증방식 입니다.
    소유자가 직접 검증기간 내에 네이버 부동산에서 발송한 문자의 URL에 접속하여 인증을 진행해야 합니다.
    현장확인 검증방식 다음으로 상위 노출이 가능하며, 네이버부동산에 노출 시 ‘집주인(소유자)’ 마크가 표기됩니다.
     
    2. 이용 가능 매물
    1) 등기부등본이 존재하는 개인명의 매물 (토지, 건물)
    2) 분양권 매물 (아파트분양권, 주상복합분양권, 오피스텔분양권)
     
    3. 이용 불가 매물
    1) 법인명의 매물
    2) 국가 소유 매물 (‘네이버 부동산 광고 불가‘ ☜참조)
    3) 경매 또는 공매 진행 중인 매물
    4) 소유권 이전 신청사건 진행 중인 매물
    5) 등기부등본이 존재하지 않는 미등기 매물 (토지, 건물)
     
    4. 정보 입력 시 항목별 참고사항
    4-1. 개인명의 매물
    1) 등기부상의 소유자 구분 : 등기부등본 상의 소유자 유형을 선택 (개인)
    2) 등기부상의 소유자명 / 소유자 휴대폰 정보 : 네이버 회원정보(실명인증 완료)와 동일한 정보를 기재
    3) 등기부등본 첨부 : 등기부등본 첨부 (선택항목)
     
    4-2. 분양권 매물
    1) 분영계약서 매수인명 / 매수인 휴대폰 정보 : 네이버 회원정보(실명인증 완료)와 동일한 분양계약자 정보를 기재
    2) 분양(공급)계약서 첨부 : 분양계약서 첨부 (미첨부 시 검증센터로 이메일 전송 가능)
     
    [분양권 매물 작성 예시]
    ■ 분양계약자 : 홍길동
    ■ 의뢰인 : 본인 (홍길동)


    ※ 참고사항
    1) 모바일확인 검증방식은 결제 이후 검증 진행 중에 정보 수정이 불가합니다. (모바일 확인 중 상태에서 네이버 등록 취소는 가능)
    2) 모바일확인 검증방식은 소유자 본인만 매물 광고를 의뢰할 수 있습니다.
    3) 네이버부동산에서 발송한 문자 내 URL에 소유자가 직접 접속하여 인증을 진행해야 하며, 미진행 시 실패 처리됩니다.
        (‘모바일확인 소유자 불일치’ ☜참조)
    4) 분양권 매물 등록 시 분양계약서가 필요합니다. (‘분양권 서류 접수 방법' ☜참조)
    5) 분양계약서는 ‘분양(공급) 계약서 첨부’ 란에 첨부해야 합니다. (미첨부 시 검증센터로 이메일 전송 가능)
    6) 분양권 매물은 매물유형이 ‘000분양권‘(네이버부동산) 상태일 경우에만 모바일확인 검증방식으로 등록할 수 있습니다. (분양계약서 제출 必)
    7) 민간임대 아파트의 경우 등기부등본상 소유주가 개인인 매물에 한해 (신)홍보확인서, 모바일확인, 모바일확인v2 검증방식을 이용할 수 있습니다.
        (법인 소유인 경우 (구)홍보확인서, 전화확인 방식만 이용 가능)
     
    ※ FAQ (자주 묻는 질문)
    Q1. 소유자 이름이랑 연락처 모두 정확하게 썼는데 왜 일치하지 않다고 하나요?
    A. 모바일확인 검증방식은 입력한 소유자의 '성함/연락처'와 ‘네이버 회원정보(실명인증 완료)’ 가 정확하게 일치해야 검증이 가능합니다.
       소유자가 네이버 회원이 아니거나 실명인증이 완료된 네이버 계정이 없는 경우 다른 검증방식으로 진행 바랍니다.
       *네이버 계정의 실명 인증 진행 방법은 네이버에서 ‘네이버 실명인증‘을 검색하면 확인 가능합니다.
     
    Q2. 소유자 이름을 잘못 기재했어요. 수정할 수 있나요?
    A.  모바일확인 검증방식은 결제 이후 검증 진행 중에 정보 수정이 불가합니다.
         검증 실패 결과를 확인한 후 ‘재광고’버튼을 클릭하여 정보 수정 후 재광고 진행 해주시기 바랍니다.
     
    Q3. 결제한지 이틀이나 지났는데 왜 아직도 검증 중인가요?
    A.  홈페이지에서 상세 검증 단계를 확인할 수 있습니다.(이실장 홈페이지 > 매물관리 > 검증중 > 해당 매물 정보 우측 ‘확인＇클릭)
        상세 페이지 내 ‘검증 및 노출‘ 영역에 ＂확인 중(모바일확인)” 으로 표기된 경우 소유자 인증이 완료되지 않은 것을 의미합니다.
        모바일확인 검증방식의 경우 소유자가 직접 매물에 대해 인증하는 단계가 존재하며, 해당 인증 단계가 정상적으로 완료되어야 다음 단계로 진행이 됩니다.
        안내 드린 경로를 통해 상세 상태를 확인한 후 소유자 인증 단계가 진행 중인 경우에는 소유자에게 인증 진행 여부 확인 및 인증 진행 절차에 대해 안내 해주시기 바랍니다.
     
    Q4. 깜빡하고 공급계약서 첨부를 못했어요. 검증 중 상태에서 어떻게 수정할 수 있나요?
    A.  모바일확인 검증방식은 결제 이후 서류를 첨부할 수 없어 이메일로 전송해 주셔야 합니다.
         검증센터로 이메일 발송 (서류 파일 첨부) 후 이실장 고객센터(온라인문의)에 확인 요청 문의 접수를 해주시기 바랍니다.
         → 검증센터로 메일 발송 시 메일 제목에 네이버 매물 번호를 반드시 기재해 주시기 바랍니다. (검증센터 메일 주소 : vpn020@confirms.kr)
     
    Q5. 이전에도 분양권으로 계약서 첨부하고 광고했는데 왜 실패된 거죠?
    A.   분양권 매물의 경우 해당 단지가 네이버부동산에서 ‘000분양권＇상태일 때 모바일확인 검증방식으로 등록이 가능합니다.
         해당 단지가 네이버부동산에서 매물 종류가 ‘000’으로 변경되었으나, 분양계약자 명의로 등기부등본 상 소유주 이전이 되지 않은 경우라면
         신홍보확인서 검증방식으로 등록 가능합니다. (사용승인일로부터 365일 이내, 분양계약서 제출 必)
         *신홍보확인서 검증방식에 대한 자세한 사항은 ‘검증방식_(신)홍보확인서‘ 도움말을 참고 해주시기 바랍니다. (‘검증방식_(신)홍보확인서'☜참조)

    모바일확인, 모바일, 분양권, 등록방법, 네이버, 실명인증, 검증방법, 모1
     

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  • 매물관리 매물광고

    검증방식_(신)홍보확인서

    1. 신홍보확인서란?
    의뢰인의 네이버 회원정보(실명인증 완료)와 증빙 서류를 활용하여 검증하는 검증방식 입니다.
    일반 홍보확인서와 전화확인 검증방식 대비 상위 노출이 가능하며, 네이버부동산에 노출 시 '집주인(소유자)' 마크가 표기됩니다.
    '위임장'을 사용하면 가족이나 지인 등이 소유자를 대신하여 매물 광고를 의뢰할 수 있습니다. (의뢰인 범위 확대)

     

    2. 이용 가능 매물
    1) 토지, 건물을 포함한 등기부등본이 존재하는 모든 매물
    2) 분양권 매물 (아파트, 주상복합, 오피스텔)

     

    3. 이용 불가 매물
    1) 국가 소유 매물 ('네이버 부동산 광고 불가' ☜ 참조)
    2) 경매 또는 공매 진행 중인 매물
    3) 소유권 이전 신청사건 진행 중인 매물
    4) 등기부등본이 존재하지 않는 미등기 매물 (토지, 건물)

     

    4. 정보 입력 시 항목별 참고사항
    1) 매물 소유자 구분 : 등기부등본 상의 소유자 유형을 선택 (개인 소유 / 법인 소유 / 외국인 소유 / 위임장)
    2) 매물 의뢰인 구분 : 광고 의뢰인 유형 선택 (소유자 직접의뢰 / 대리인 의뢰 등)
    3) 등기부상의 소유자명 : 등기부등본 상의 소유자명을 기재 (ex. 홍길동 / ㈜프롭티어)
    4) 의뢰인 성명 / 연락처 : 네이버 회원정보(실명인증 완료)와 동일한 정보를 기재
    5) 검증 참고 란 : 소유자가 상이한 다수의 매물을 묶음 등록할 때 ‘등기부상의 소유자명’ 항목에 기재한 소유자를 제외한 남은 소유자의 이름을 모두 기재
    6) 네이버ID : 실명인증이 완료된 의뢰인의 네이버ID를 기재 (선택항목)
    7) 서류 첨부 : 분양계약서, 법인서류, 가격수정요청서, 매물장, 합유자동의서, 외국인등록증 등 첨부
    8) 위임장 첨부 : 위임장 첨부
    9) 등기부등본 첨부 : 등기부등본 첨부 (선택항목)

     

    [개인명의 매물 작성 예시]
    ■ 등기부등본 상 소유자 : 홍길동
    ■ 의뢰인 : 본인 (홍길동)

     

     

    [외국인명의 매물 작성 예시]
    ■ 등기부등본 상 소유자명 : 홍길동
    ■ 네이버 회원정보 이름 : Hong Gildong (실명인증이 완료된 네이버 회원정보)
    ■ 의뢰인 : 본인 (홍길동)

     
    [위임장 매물 작성 예시]
    ■ 등기부등본 상 소유자 : 홍길동
    ■ 의뢰인 : 김매경 (대리인)

     

     

    ※ 참고사항

    1) 분양권 매물 등록 시 분양계약서를 첨부해 주시기 바랍니다. ('분양권 서류 접수 방법' ☜ 참조)
    2) 법인 소유 매물 등록 시 법인서류를 첨부해 주시기 바랍니다. ('(신)홍보확인서 등록방법(법인/단체)' ☜ 참조)
    3) 외국인 소유 매물 등록 시 등기부등본의 한글 이름과 네이버 회원정보의 영문 이름이 다르다면 증빙서류를 첨부해 주시기 바랍니다.
        (예시 : 등본 소유자명 - 홍길동 / 네이버 회원정보 - Hong mk gildong) ('(신)홍보확인서 등록방법(외국인)' ☜ 참조)
    4) 위임장과 등기부등본 이외의 서류는 '서류 첨부란'에 첨부해야 합니다. (미첨부 시 검증센터로 이메일 전송 가능)
        * 검증센터 이메일 주소 : vpn020@confirms.kr (메일 제목에 '네이버 매물번호' 입력 필수)
        * 위임장, 공급계약서 등 매물 종류별 검증에 필요한 필수 서류가 검증기간 (등록일+2영업일) 내에 검증센터로 접수되지 않을 경우 실패처리 됩니다.
    5) 입력하는 의뢰인의 연락처가 유선번호라면 네이버 ID를 반드시 기재해 주시기 바랍니다.
    6) 분양계약자 명의로 등기부등본 상 소유권 이전이 완료되지 않은 신축 공동매물은 신홍보확인서 검증방식으로 매물 광고 등록이 가능합니다.
        (사용승인일을 기준으로 365일까지 검증 가능. 분양계약서 제출 必)
    7) 미등기 상태의 비공동 매물은 '전세 / 월세 / 단기임대'만 매물 광고 등록 가능하며, 매매 등록은 불가합니다.
        * 등록 시 소유자 정보는 토지 등기부등본 정보로 기재 (토지 등기부등본이 없는 경우 등록 불가)
    8) 민간임대 아파트의 경우 등기부등본상 소유주가 개인인 매물에 한해 (신)홍보확인서, 모바일확인, 모바일확인v2 검증방식을 이용할 수 있습니다.
       (법인 소유인 경우 (구)홍보확인서, 전화확인 방식만 이용 가능)

     

    ※ FAQ (자주 묻는 질문)

    Q1. 의뢰인 이름이랑 연락처 모두 정확하게 기재했는데 검증에 실패 되었어요.
    A.  신홍보확인서 검증방식은 입력한 의뢰인의 '성함/연락처'와 해당 의뢰인의 '네이버 회원정보(실명인증 완료)'가 정확하게 일치해야 검증이 가능합니다.
        위 안내 사항을 토대로 의뢰인께 확인 해주시기 바랍니다.
        만약, 의뢰인이 네이버 회원이 아니거나 네이버 실명인증이 완료되지 않은 계정인 경우 신홍보확인서 검증방식은 이용 불가하므로 다른 검증방식을 선택하여 재등록 해주시기 바랍니다.
         
    * 네이버 계정의 실명인증 진행 방법은 네이버 검색창에서 '네이버 실명인증'으로 검색 후 확인 바랍니다.
     
    Q2. 소유자 이름을 잘못 기재했어요. 실명인증은 끝난 것 같은데  수정할 수 있나요?
    A.  실명인증이 완료된 이후에는 ‘매물 소유자 구분’과 ‘매물 의뢰인 구분’ 항목 수정과 서류 첨부(재첨부)만 가능합니다.
         해당 항목 이외에 수정이 필요한 경우에는 등록 취소 후 재광고 진행 바랍니다.
         (소유자 이름, 의뢰인 이름, 주소, 네이버 ID , 면적 등 수정 불가)
     
    Q3. 미등기 매물도 ‘집주인(소유자)‘ 마크가 표기되나요?
    A.  신홍보확인서로 검증이 되더라도 미등기 매물은 네이버부동산에 노출 시 ‘집주인(소유자)’ 마크가 표기되지 않습니다.
     
    Q4. 증빙 서류 첨부를 못했어요. 검증 중 상태에서 어떻게 수정할 수 있나요?
    A.  매물 등록 시 증빙 서류를 누락한 경우 아래 두 가지 방법으로 서류 전송이 가능합니다.
        아래 내용을 확인한 후 편한 방법으로 선택하여 전송 해주시기 바랍니다.
     
       ① 이실장 고객센터(온라인문의)를 통해 검증센터에 1차 불일치 요청 후 서류 첨부하여 재검증 진행
       → 1차 불일치 요청 후 이실장 홈페이지에서 검증 결과 확인 가능합니다. 검증실패 결과를 확인 후 ‘재검증’ 버튼을 클릭하여 서류 첨부 및 재검증 요청 바랍니다.
       ② 검증센터로 이메일 발송 (서류 파일 첨부) 후 이실장 고객센터(온라인문의)에 확인 요청 문의 접수
       → 검증센터로 메일 발송 시 메일 제목에 네이버 매물번호를 반드시 기재해 주시기 바랍니다. (검증센터 메일 주소 : vpn020@confirms.kr)
     
    Q5. 위임장은 어떻게 작성해야 하나요? 중개사가 위임 받을 수 있나요?
    A.  위임장 작성 시 수임자 (위임받는 자와의 관계)에 ‘중개사무소‘ 또는 컨설팅업체’가 기재된 경우 광고 등록이 불가합니다. (가족, 지인, 친척 등은 가능)
        위임자의 도장이 반드시 날인되어야 하며(서명 불가), 매물 소재지는 광고 등록 시 입력한 소재지 정보와 동일하게 작성해야 하는 점 참고 바랍니다. (공동매물은 단지명까지 동일하게 기재)
        보다 자세한 사항은 아래 도움말을 참고해 주시기 바랍니다. ('(신)홍보확인서 위임장 작성 방법' ☜ 참조)

     

     

    신홍보확인서, 신홍보, 분양권, 작성방법, 홍보확인서, 위임장, 외국인, 대리인, 네이버, 실명인증, 보존등기, 검증방식, 네이버실명인증

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  • 매물관리 매물광고

    검증방식_(구)홍보확인서

    ​1. (구)홍보확인서란?

    매물 거래 의뢰인이 자필 서명한 홍보확인서를 활용하여 매물을 검증하는 검증방식 입니다.
    홍보확인서 외에 별도 첨부 서류가 필요하지 않습니다. (일부 매물 제외)
    소유자의 휴대폰 번호 입력 시 일반 홍보확인서, 전화확인 검증방식 대비 상위 노출 가능합니다.
    (네이버 회원정보와 일치할 경우에 한함)
     
    2. 이용 가능 매물
    1) 토지, 건물을 포함한 등기부등본이 존재하는 모든 매물
     
    3. 이용 불가 매물
    1) 국가 소유 매물 (네이버 부동산 광고 불가 ☜ 참조)
    2) 경매 또는 공매 진행 중인 매물
    3) 소유권 이전 신청사건 진행 중인 매물
    4) 등기부등본이 존재하지 않는 미등기 매물 (토지, 건물)
     
    4. 정보 입력 시 항목별 참고사항
    1) 소유자명 : 등기부등본 상의 소유자명 기재 (ex. 홍길동 / 프롭티어㈜)
    2) 소유자와의 관계 : 등기부등본 상 소유자와 매물 광고 의뢰인의 관계 기재 (ex. 본인 / 대표)
    3) (홍보확인서 내) 매물홍보 의뢰인 이름 : 매물 광고를 의뢰한 사람의 이름 기재 (ex. 홍길동)
     
    ※ 의뢰인 : 매물 광고를 의뢰한 사람
       (소유자 본인, 소유자의 직계존비속, 임차인, 법인 회사 대표, 법인 회사 직원)
    ※ 소유자가 상이한 다수의 매물을 묶음 등록 시 [출력 후 팩스보내기[FAX]] 를 통해 홍보확인서 인쇄 후 수기로 ‘의뢰인 이름과 서명‘을 작성
     
    [개인명의 매물 작성 예시]
    ■ 등기부등본 상 소유자 : 홍길동
    ■ 의뢰인 : 본인 (홍길동) 
     

    <정보입력>

     

    <홍보확인서 기재>

     

     
     
     
    [법인명의 매물 작성 예시]
    ■ 등기부등본 상 소유자 : 프롭티어㈜
    ■ 의뢰인 : 대표 (홍길동)

     

    <정보입력>

     

    <홍보확인서 기재>

     

     
     
     
    ※ 참고사항
     
    1) ‘공사’명의 매물과 ‘합유자’ 매물은 별도의 서류 제출이 필요합니다.
        ('공사매물', '합유자 매물'☜ 참조)
    2) (홍보확인서 내) 매물홍보 의뢰인 이름과 서명을 명확하게 기재하지 않으면 검증 실패됩니다.
          ex . 식별불가 또는 오기재 ('서명불일치' ☜ 참조)
    3) 공동 매물은 미등기 상태에서도 매물 광고 등록이 가능합니다
         * 공동매물 : 아파트, 주상복합, 오피스텔, 아파트 분양권, 주상복합 분양권, 오피스텔 분양권
    4) 미등기 상태의 비공동 매물 ‘전세 / 월세 / 단기임대’만 매물 광고 등록 가능하며, 매매 등록은 불가합니다. 
         * 등록 시 소유자 정보는 토지 등기부등본 정보로 기재 (토지 등기부등본이 없는 경우 등록 불가)
     
    ※ FAQ (자주 묻는 질문)
     
    Q1. 법인명의 매물 등록 시 홍보확인서 의뢰인과 서명란에 회사 이름을 기재하면 되나요?
    A.  홍보확인서 내 의뢰인과 서명란에는 매물 광고를 의뢰한 사람의 이름을 기재해 주시면 됩니다.
       (서명란에는 의뢰한 사람의 서명/사인을 기재)
     
    Q2. 상가 건물인데 등기가 없어요. 매매 광고 등록할 수 있나요?
    A.  등기부등본이 없는 비공동 매물의 경우 매매 광고는 등록이 불가합니다.
        다만, 동일 지번에 토지 등본이 있는 경우 ‘전세, 월세, 단기임대‘ 광고는 등록 가능합니다.
       * 비공동매물 : 단독/다가구, 빌라/연립, 원룸, 상가건물, 지식산업센터 등
     
    Q3. 미등기 매물 등록 시 '미등기' 문구는 어디에 기재하면 되나요?
    A.  상세주소 아래 ‘기타참고＇란에 기재 바랍니다.
     
    Q4. 미등기 매물 등록 시 소유자명은 어떻게 기재하면 되나요?
    A.  미등기 매물은 토지 등기부등본을 기준으로 검증합니다. 토지 등기부등본의 소유자 정보를 확인하여 기재 바랍니다.
     
    Q5. 묶음매물을 등록하려고 하는데 소유자가 너무 많아요. 홍보확인서를 어떻게 작성하나요?
    A.  소유자가 다수인 매물을 묶음 등록하는 경우 홍보확인서를 수기로 작성하여 FAX로 보내는 방법이 있습니다.
        매물 광고 결제 화면의 '출력 후 팩스보내기[FAX]'를 선택하거나, 하단의 '홍보확인서 양식'을 클릭하여 홍보확인서를 출력한 후
        각 매물의 소유자 정보와 의뢰인명, 의뢰인 서명을 수기로 작성 해주시기 바랍니다.
        작성 후 검증센터에 홍보확인서를 FAX로 전송하면 전자홍보확인서와 동일하게 검증이 진행됩니다.
        홍보확인서 작성 시 위의 '작성 예시'를 참고 해주시기 바랍니다.
     
       🔗매경부동산_홍보확인서v1
       🔗매경부동산_홍보확인서v2
       🔗이실장플러스_홍보확인서v1
       🔗이실장플러스_홍보확인서v2
     
     
    홍보확인서, 구홍보확인서, 구홍보, 전자홍보확인서, 작성방법, 전자확인서

    ​

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  • 매물관리 네이버모니터링

    네이버 부동산 기능 활용하기

    매물광고 시 네이버 부동산에서 필요한 기능들을 영상을 통해 확인해보시기 바랍니다.
    - 매물 묶음보기
    - 동/호수 면적 확인
    - 단지정보 수정 및 추가 요청
     
    네이버부동산, 매물묶음보기, 동호수면적확인, 단지정보추가요청, 단지정보수정요청
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  • 계정관리 내정보/환경설정

    아이디/비밀번호가 기억나지 않아요 (통합회원)

     

    1. 아이디 찾기

     

     

     

    2. 비밀번호 찾기 (재설정)

     

     

     

    통합회원,  아이디, 비번, 비밀번호, 아이디 찾기, 비밀번호 찾기,  아이디와 비밀번호 찾기

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  • 계정관리 계정/멤버관리

    아이디/비밀번호가 기억나지 않아요 (기존회원)

    1. 아이디는 이실장에 가입하신 휴대폰 번호입니다.
     
    2. 비밀번호 재설정 방법
     
     
     
     
    ※ 인증번호가 오지 않을 경우
     1) 전송한 휴대폰 번호가 맞는지 확인해주세요.
     2) 스팸 차단 서비스 이용 중이면 [문자 전송 번호(1800-6950)] 해제 후 다시 시도해주세요.
     3) 휴대폰에서 번호가 차단된 경우라면 설정 > 번호 및 메시지 차단 > 수신차단 > [문자 전송 번호(1800-6950)]를 차단 목록에서 삭제 후 다시 시도해주세요. 
     
    문제가 해결되지 않는다면 이실장 고객센터(1800-6950)로 접수해 주시기 바랍니다.
     
    아이디, 패스워드, 비밀번호, 비번, 로그인불가, 비밀번호찾기, 아이디찾기, 아이디찾기, 비번찾기, 기존회원
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  • 계정관리 결제관리

    이실장 멤버십 가입 시 결제 방법이 궁금해요

    이실장 멤버십 결제는 토스 페이먼츠 전자결제 방식으로 진행됩니다.
    자세한 결제 방법은 아래 영상을 통해 확인해주시기 바랍니다.
    토스페이먼츠, 결제, 전자결제, 멤버십, 멤버십결제, 신용카드, 체크카드, 멤버십시작

     

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  • 서비스이용 가입/탈퇴

    (기존 이실장 회원) 비밀번호 찾기

     

    비번, 비번찾기, 비밀번호, 비밀번호찾기, 기존회원

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  • 서비스이용 가입/탈퇴

    통합회원 전환 방법

     

     

    통합회원, 전환,  통합회원전환, 통합회원가입 

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  • 서비스이용 가입/탈퇴

    이실장 멤버십 별 혜택이 궁금해요

    이실장 멤버십 구독 상품은 Lite플러스(이실장 플러스 전용) / Lite / Basic / Mega 로 구성되어 있습니다.
    Basic 상품 이상으로 가입하실 경우,
    모바일v2 검증 시 등기부등본을 무료로 첨부할 수 있는 로켓전송 서비스가 무료입니다.
     
    멤버십 구독 시 등기알림, 네이버 모니터링, 동호수 배치도, 고객 맞춤매물 등
    이실장만의 다양한 공통서비스를 제공해드리고 있습니다.
     
    자세한 내용을 아래 공지사항 링크를 통해 확인해보세요!
     멤버십구독, 혜택, 가입
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  • 서비스이용 가입/탈퇴

    사업자 회원 가입 시 제출해야 하는 서류는 무엇인가요?

    이실장 사업자 회원 가입 시 개설등록증(필수), 사업자등록증(필수), 공인중개사 자격증(선택)을 첨부하여 제출해주셔야 합니다.
    이실장사업자회원, 사업자회원전환, 사업자회원가입, 사업자회원가입서류
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  • 서비스이용 가입/탈퇴

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    사업자 회원 전환 관련 문의사항은 고객센터(1800-6950) 또는 온라인 문의로 접수 부탁드립니다.
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     3) 사업자 회원의 멤버 초대로 멤버가 되면 임장활동/매물관리/고객관리 서비스 이용 가능 
     
    2. 사업자 회원
     1) 개업공인중개사만 가입 가능 (자격 증명을 위한 사업자등록증, 개설등록증 제출 필수)
     2) 멤버십 상품 가입 및 관련 서비스(임장활동/매물관리/고객관리 등) 이용 가능 🔗멤버십 상품에 대해 궁금해요 
     
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    이실장회원, 회원가입, 회원종류, 일반회원, 사업자회원, 멤버십  
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