아파트 분양가가 3년 연속 3.3㎡당 200만원대 상승을 기록 중인 것으로 나타났다. 원자재값과 인건비의 지속적인 상승 속에 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축 아파트) 열풍까지 불면서 수요자들 사이에서는 “분양가는 오늘이 가장 싸다”는 말이 나온다.
21일 부동산R114에 따르면 올해 10월 기준 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 2041만원으로 전년(1800만원) 대비 241만원 올랐다.
지난 2022년 3.3㎡당 평균 1518만원으로 전년(1305만원) 대비 213만원이 오른 이후 지난해 283만원이 더 올랐고, 올해까지 3년 연속으로 200만원대 상승을 기록한 것이다.
아직 11~12월분의 집계가 남았지만 분양가 상승이 지속되고 있어 올해도 200만원대 이상 상승은 확실하다는 게 업계 시각이다.
분양가는 2022년부터 올해까지 3년 연속으로 200만원대 상승하며 그야말로 ‘역대급’ 고공행진을 보이고 있다.
2021년 이후 현재까지 736만원이 오른 것으로, 전용 84㎡ 타입 한 채가 3년 만에 약 2억5000만원 오른 셈이다.
특히 서울은 이 기간 3.3㎡당 2657만원이 올라 84㎡ 한 채에 9억원 이상 오른 것으로 나타났다. 경기도는 618만원이 올라 84㎡가 2억원 넘게 상승했다.
421만원으로 수도권에서 가장 낮은 상승폭을 보인 인천도 84㎡ 한 채에 1억4000만원 이상 올랐다.
지방에서는 부산이 3년새 858만원이 올라 가장 큰 상승폭을 보였고 경남(+295만원), 전북(+327만원)이 전국에서 가장 분양가 상승폭이 낮았다.
수년째 분양가가 가파르게 치솟으면서 청약 시장의 경쟁률도 함께 높아지고 있다. 2022년 전국 1순위 청약 경쟁률은 평균 7.24대 1에 그쳤으나 2023년에는 10.77대 1을 기록했고, 올해는 11월 현재 12.75대 1을 기록하며 꾸준한 오름세를 보이고 있다.
신축 아파트를 선호하는 이른바 ‘얼죽신’ 열풍과 분양가의 지속적인 상승으로 청약 경쟁률이 치솟았다는 분석이 나온다.
이처럼 더 늦기 전에 신규 분양 단지를 선점하려는 수요층이 늘고 있는 가운데 연내 분양 예정인 단지들에도 관심이 모인다.
한양은 오는 12월 평택 브레인시티 8BL에 ‘평택 브레인시티 수자인’를 분양할 예정이다. 롯데건설은 대전광역시 동구 가오동에 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’를 공급한다.
포스코이앤씨는 중랑구 상봉터미널 부지 개발을 통해 ‘더샵 퍼스트월드 서울’을 분양한다. 양우건설은 세종특별자치시 5-1생활권 L12BL에 들어설 ‘세종 5-1 양우내안애 아스펜’을 분양 예정이다.