1기 신도시에서 가장 먼저 재건축에 나설 선도지구 단지가 총 13곳, 3만 6000가구 규모로 선정됐다.
27일 국토교통부는 1기 신도시 정비 선도지구 선정 결과를 이 같이 발표했다. 1기 신도시 아파트 기준으로 보면 분당 3곳(1만 948가구), 일산 3곳(8912가구), 평촌 3곳(5460가구), 중동 2곳(5957가구), 산본 2곳(4620가구)이다.
먼저 경기 성남시는 분당 선도지구로 아파트 3개 구역을 뽑았다. 샛별마을 구역(동성·라이프·우방·삼부·현대), 양지마을 구역(금호·청구·금호한양·한양·금호청구·한양), 시범단지 구역(우성·현대·장안타운건영3차)이다. 현재 샛별마을은 2843가구, 양지마을은 4392가구, 시범단지는 3713가구로 총 1만 948가구가 재건축 첫 타자로 나선다.
분당에선 빌라단지 1개 구역도 별도 정비물량으로 선정됐다. 목련마을 빌라단지 1107가구다. 빌라 재건축 물량까지 포함하면 분당에선 총 4개 구역, 1만 2055가구가 선정된 셈이다. 성남시는 별도 물량으로 선정한 빌라단지도 선도지구에 준하는 수준으로 지원·관리하겠다고 밝혔다.

고양시도 일산 선도지구로 아파트 3개 구역을 지정했다. 백송마을 구역(1·2·3·5단지), 후곡마을 구역(3·4·10·15단지), 강촌마을 구역(3·5·7·8단지)이다. 백송마을은 2732가구, 후곡마을은 2564가구, 강촌마을은 3616가구로 총 8912가구 규모다. 일산에서도 빌라단지 1개 구역이 별도 물량으로 추가 선정됐다. 정발마을 2·3단지로 262가구 규모다. 이를 포함하면 일산에선 총 4개 구역, 9174가구가 재정비를 시작하게 됐다.
안양시는 평촌 선도지구로 아파트 3개 구역(5460가구)을 뽑았다. 꿈마을 금호·한신·라이프·현대 구역(1750가구), 샘마을 임광·우방·쌍용·대우한양 구역(2334가구), 꿈마을 우성·건영5·동아·건영3 구역(1376가구)이다.
부천시는 중동 선도지구로 아파트 2개 구역(5957가구)을 선정했다. 3570가구 규모인 반달마을A 구역(삼익, 동아·선경·건영)과 2387가구가 거주하는 은하마을(대우동부·효성쌍용·주공1·2단지)이 그 대상이다.
군포시도 산본 선도지구로 아파트 2개 구역(4620가구)을 지정했다. 자이백합·삼성장미·산본주공11단지 구역(2758가구)과 한양백두·동성백두·극동백두 구역(1862가구)이 주인공이다. 분당·일산과 달리 평촌·중동·산본 신도시에선 빌라 단지가 추가 물량으로 포함되진 않았다.

국토부는 이번에 선정된 선도지구에 대한 특별정비계획을 내년에 수립할 계획이다. 성공적인 사업 추진을 위해 맞춤형 금융지원 등 대책도 내놨다. 12조원 규모의 미래도시펀드를 조성해 2026년 정비사업 초기사업비를 지원하는 게 대표적이다.
아울러 내년부터는 선도지구 공모 없이 주민제안 방식으로 연차별 정비물량 안에서 승인하는 방안을 검토한다. 매년 약 3만 가구씩 향후 10년 동안 30만 가구의 정비계획을 세우는 게 목표다.
박상우 국토부 장관은 “오늘 1기 신도시 정비 선도지구 선정을 완료하며 국민들과 약속을 차질 없이 이행하고 있다”며 “12월에는 유휴용지 개발, 영구임대주택 순환정비 등 이주대책과 광역교통 개선방안 등을 발표할 예정”이라고 말했다.


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