서울시의 노후 저층주거지 정비모델인 ‘모아타운’ 1호로 선정된 강북구 번동 모아타운이 세입자 이주를 끝내고 공사에 들어간다. 시가 모아타운·모아주택 추진계획을 발표한 지 약 3년 만이다.
번동 모아타운(강북구 번동 429-114번지 일대)은 2022년 1월 모아타운·모아주택 추진계획 발표와 함께 시범사업 대상지로 선정됐다. 시와 강북구의 행정지원을 받아 빠르게 사업이 진행돼 왔다. 지난달부터 철거를 시작해 2028년 준공·입주 예정이다.
모아주택 5개소가 모인 번동 모아타운은 가로주택정비사업 방식으로 기존 793가구를 철거하고 13개동 1242가구(임대주택 245가구 포함)의 아파트와 부대·복리시설을 조성하게 된다.
모아타운이 조성되는 번동과 직접 맞닿아 있는 우이천변 약 6000㎡에는 공공기여를 활용해 녹음이 우거진 산책로와 휴식·운동시설을 조성한다. 사업이 탄력을 받으면서 인근에 2곳의 모아타운이 추가로 진행되는 등 순차적으로 확산하는 효과가 나타나고 있다고 시는 전했다.
모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 소규모 정비 모델이다. 모아타운으로 지정되면 지역 내 이웃한 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위로 공동 개발하는 모아주택 사업을 추진할 수 있다.
시는 2026년까지 서울 시내 100개의 모아타운을 추진하고, 모아주택 3만호를 공급한다는 목표를 내놓은 바 있다. 이달 기준 서울 시내에서는 이번에 착공하는 강북구 번동을 포함해 총 109곳의 모아타운이 추진되고 있다.
시는 이날 오후 ‘번동 모아타운 착공 초청의 날’ 행사를 열었다. 행사에는 오세훈 서울시장을 비롯해 번동 모아주택 1∼5구역 조합원 등 200여 명이 참석했다.
한편 이날 오 시장은 시청에서 건설 분야 비상경제회의를 열고 “정부의 공공 SOC 발주 지연·축소 우려가 큰 상황에서 서울시는 공공 건설 공사의 신속 발주와 착공을 적극 추진, 최소한의 유동성이 공급될 수 있게 하겠다”고 밝혔다. 건설·부동산 경기 불황이 이어지는 가운데 비상계엄 사태와 탄핵 정국까지 겹치며 사업 불확실성이 커지자 지원 대책 마련에 나선 것이다. 회의에는 최태진 대한건설협희 서울시회징, 김홍수 대한전문건설협회 서울시회장, 김재식 한국주택협회 부회장 등 건설업계 관계자들이 참석했다.


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