수도권 지하철 7호선 면목역과 사가정역 사이 중랑천 인근에 최고 35층 1260가구 아파트가 들어선다.
30일 서울시는 중랑구 면목동 172-1 일대 재개발사업 후보지 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 이 지역은 도시개발이 활발히 이뤄지고 있는 데다 앞으로 면목선 신설역까지 예정돼 있어 시너지가 극대화될 것으로 기대된다.
서울시는 수변 친화 주거단지 잠재력을 고려해 이번 신속통합기획에 중랑천과 연결되는 보행친화도시 구현, 주변 개발을 고려한 교통․보행 네트워크 계획, 미래 중랑천 수변특화경관 창출 등 계획안을 담았다.
먼저 단지와 중랑천 제방 산책로까지 단절 없이 편리하게 연결되는 보행 친화 주거단지를 조성한다. 제방 산책로 접근성 개선을 위해 제방 연접부에 공원을 조성하고, 입체 보행로와 엘리베이터를 설치해 보행약자도 이용할 수 있게끔 계획했다. 또 동부간선도로 지하화가 완료되면 중랑천 수변으로 직접 연결되는 동선도 확보될 예정이다.
대상지 일대 전반 개발을 고려해 교통․보행 네트워크를 재편한다. 간선도로인 동일로 폭을 넓히고 좌회전 진출입이 가능하도록 변경하는 한편 겸재로2길은 원활한 교통처리가 가능하도록 거주자우선주차 위주의 일방통행에서 양방통행으로 전환한다.
차량 위주 도로를 보행-차도 분리 도로로 정비하여 안전한 보행환경을 만든다. 면목선 신설 역이 예정된 곳은 역에서 중랑천까지 편리하게 이동할 수 있도록 보행로로 연결한다.
마지막으로 미래 잠재력을 품은 중랑천을 중심으로 주민뿐 아니라 서울시민 모두가 함께 이용하는 ‘수변 특화 경관’을 조성한다. 지하화된 동부간선도로 상부에 생태공원까지 완성되면 한강에 버금가는 자연천이와 생태경관이 보존된 수변 명소로 성장할 것으로 기대된다.
중랑천과의 경관적 조화를 고려해 전면부 주동은 낮되 후면으로 갈수록 점진적으로 상승하는 스카이라인을 적용해 수변공간에 주는 위압감을 최소화했다. ‘수변특화 주동 배치구간’에는 오픈 발코니를 도입하는 등 수변에 자리한 단지의 입지적 장점과 가치를 극대화할 예정이다.
이번 ‘면목동 172-1 일대 재개발’ 신속통합기획 확정으로 서울 시내 신속통합기획 대상지 148개소 중 90개소(16만가구)가 기획을 완료했다. 이들 90개소 중 현재 정비구역 지정 30개소, 사업시행계획인가 4개소, 착공 2개소 진행됐다. 내년까지 추가로 정비구역 지정 60개소, 사업시행계획인가 5개소 등이 완료될 예정이다.


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